ザ・三和レジデンス四ツ木

  • 東京都葛飾区東四つ木二丁目

  • 京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩14分

  • 2021年築 / 8階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
4,080万円
81.6万円/㎡
相場
4,288万円
85.8万円/㎡
2,833
3,803
4,773
5,743
AI査定結果
推定相場価格
4,288万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,803万円〜4,773万円
76.1万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・三和レジデンス四ツ木
4,080万円（81.6万円/㎡）/ 7階 / 50㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は93.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/294,080万円81.6万円7階 50㎡ 2LDK南
2026/05/254,980万円99.6万円7階 50㎡ 2DK-
2026/05/234,580万円91.6万円6階 50㎡ 2LDK南
2026/05/014,380万円87.6万円3階 50㎡ 2LDK南
2026/02/064,780万円95.6万円6階 50㎡ 2LDK南
2026/02/014,580万円91.6万円3階 50㎡ 2LDK南
2026/01/084,680万円93.6万円3階 50㎡ 2LDK南
2025/11/034,480万円89.6万円6階 50㎡ 2LDK南
2025/08/214,680万円93.6万円6階 50㎡ 2LDK南
2025/08/054,980万円99.6万円7階 50㎡ 2LDK南
2025/06/144,880万円97.6万円6階 50㎡ 2LDK南
2023/12/264,850万円97.0万円8階 50㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は79.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ザ・三和レジデンス四ツ木
葛飾区東四つ木二丁目
四ツ木駅14分 4,080万円81.6万円50㎡2LDK7階 / 8階建 南2021年20戸RC
2025/11/13オープンレジデンシア亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 5,180万円93.8万円55.22㎡2LDK10階 / 13階建 東2017年46戸RC
2025/07/24プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 4,690万円85.0万円55.2㎡3LDK4階 / 12階建 南2016年47戸RC
2024/08/06デュフレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 3,480万円62.9万円55.31㎡2LDK1階 / 10階建 南東2019年29戸RC
2026/01/28ソルフィエスタ堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅10分 4,980万円91.6万円54.37㎡3LDK8階 / 14階建 -2021年62戸RC
2026/01/24グロース堀切菖蒲園AZ
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅10分 4,300万円77.7万円55.35㎡2LDK5階 / 10階建 南西2017年26戸RC
2026/01/31GROWS堀切菖蒲園AZ
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅10分 4,300万円77.7万円55.35㎡2LDK5階 / 10階建 南西2017年25戸RC
2025/11/24エクセレントシティお花茶屋レジデンス
葛飾区白鳥三丁目
お花茶屋駅11分 4,700万円79.7万円58.99㎡1LDK+S3階 / 6階建 南2023年49戸RC
2024/09/09グランウイッシュ四つ木
葛飾区四つ木三丁目
四ツ木駅9分 3,990万円66.4万円60.13㎡3LDK1階 / 5階建 西2018年56戸RC
2024/11/08サンクレイドルお花茶屋
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅5分 4,480万円72.8万円61.5㎡3LDK6階 / 8階建 南東2016年31戸RC
2024/05/15フェルクルールプレスト青戸
葛飾区青戸七丁目
青砥駅13分 2,650万円64.9万円40.84㎡1LDK4階 / 8階建 南西2016年46戸RC
2026/04/25ミルーナヒルズ金町
葛飾区東金町六丁目
金町駅8分 4,730万円84.5万円55.97㎡1LDK9階 / 12階建 北東2017年29戸RC
2025/07/19エクセレントシティ青砥III
葛飾区立石六丁目
青砥駅5分 3,980万円83.7万円47.57㎡2LDK2階 / 7階建 北西2019年46戸RC
2025/11/14グランウィッシュ四ツ木
葛飾区東四つ木三丁目
四ツ木駅8分 4,980万円91.8万円54.24㎡2LDK5階 / 5階建 西2018年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、葛飾区では9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は葛飾区の平均と比較して15.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
203.2万円/㎡
前年比+31.9%
葛飾区
96.4万円/㎡
前年比-9.0%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・三和レジデンス四ツ木
所在地東京都葛飾区東四つ木二丁目
交通京成押上線四ツ木駅徒歩14分
築年月2021年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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